2 Adjacent Parcels Featuring Warehouse & Office

Dual-Parcel Sale | Warehouse + Office in High-Growth Lawrenceville Corridor

• ​Value-add opportunity with dual-building configuration on two parcels
• ​Ability to lease one or both buildings, maximizing income potential and flexibility
• ​Ideal owner-user investment with opportunity to offset occupancy costs through rental income
• ​Positioned in a high-growth commercial corridor of Lawrenceville with increasing demand for flex industrial and office space
• ​C-1 zoning supports a wide range of uses, minimizing vacancy risk and expanding tenant pool
• ​Strong frontage, visibility, and accessibility drive long-term tenant desirability and asset value
• ​Functional warehouse + modern office combination appeals to diverse users (contractors, medical, service, retail-office hybrid)
• ​Potential for rental upside and long-term appreciation in a rapidly expanding submarket
• ​Rare opportunity to acquire a versatile, multi-use asset with both income and growth potential